关于2022年之后房价走势的预测
第一，中介掀起离职潮房产交易市场中参与度最高的一类群体就是房产中介，中介人员的动态可以直观地反应市场冷暖，根据深圳市房地产中介协会发布的报告，截至6月30日，全市实名登记的星级从业人员数量为45458人，比去年同期减少11.8%，这意味着超5000名中介离职，而没有实名认证的中介则会更多。多数地区的房产中介没有底薪，只有开单才能赚取高额提成，如果持续3个月不开单，基本的温饱都难以解决，只能转行另谋生路。现如今房产中介掀起离职潮，足以证明楼市交易量正在下滑，楼市供过于求的矛盾会越来越明显，未来持房者的心理防线被突破，房价下跌只是时间早晚的问题。根据国家政策发展建议做些绿色收入产品，现在的线上绿色种植收益分析的很好高达百分之35.01,微信顶部查找“林倍业，也就是说种植一份树每天收益在4.5元，普及十份每天就是45对于每个月的收入可观，总的来说也是一笔收入。第二，二手房流动性减弱今年楼市调控深入到二手房市场，目的就是降低房产的流通性，扼杀房子的投资属性，今年多个城市为二手房成交价建立价格指导，延长了增值税免征年限，延长二手房限售年限，一系列连环政策让二手房市场毫无喘息机会，据数据统计，上海8月份二手房仅成交13384套，成交量暴跌43.42%，几近腰斩，成交价格同样大幅下滑，从41644元/㎡降至37939元/㎡，跌幅达8.89%。而深圳市8月二手房过户成交2043套，连续5个月下跌，创近10年同期新低，环比下跌22.6%，同比下跌超8成。二手房市场持续低迷，有利于刚需的市场正在形成，房东的赌徒心态崩塌，将会有越来越多的投资客，加入降价促销行列。第三，土拍规则“大变天”过去楼市调控主要是通过抑制需求，间接倒逼房价下调，不过今年调控逻辑逐渐开始改变，国家开始从高房价的“源头”高地价入手，年初自然资源部出台集中供地的新政，集中供地对开发商的资金要求很高，本意是为了降低土拍热度，降低土地溢价率，但是第一轮供地结束后，土地成交价格不降反升，所以国家又一次调整土拍策略，2021年8月10日自然资源部召开闭门会议，直接限制土地溢价率不能超过15%，且不能通过提高底价的方式间接抬高地价。拿地成本降低，既会降低购房者对未来房价的预期，也会导致楼盘开发成本下降，传导到房地产市场中，就会表现为房价下跌。第四，多城市出台限跌令的确，未来房价下跌压力很大，但值得注意的是，绝对不会出现大跌现象，今年下半年以来，我国已有株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等至少7城公布了“限跌令”。限跌令不是抑制房价下跌，而是限制房价下跌底线。任何一城的“限跌令”都没有被高层叫停，意味着楼市稳定才是调控的核心。国家在也曾在7月22日的电视电话会议上明确提到，要进一步落实城市主体责任。对调控工作不力、市场波动大的城市，要坚决予以问责。不允许市场波动大就意味着房价大涨或者大跌都不可以，所以2022年房价大跌绝不可能出现，但随着市场逐渐变冷，房价小幅向下波动是长期发展趋势。欢迎各抒己见，一句话，选择大于努力。 有房的希望涨，没房的希望跌 掀起离职潮 房贷利率已经下降了不少了 1、钱会不会贬值，肯定会。2、房价水涨船高，会上涨 希望是真的 如果有一双眼睛陪我一同哭泣，就值得我为生命受苦。 已经是强弩之末，随时倒下了。 掀起离职潮
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